Eğer babadan kalma mal varlığınız yoksa ve aylık geliriniz düşükse para biriktirerek ev almak oldukça zor.Bu durumda ki vatandaşlarımız bankaların verdiği konut kredilerinden yararlanmak istemektedir.Konut kredileri uzun vade seçenekleri ile tüketicilere cazip gelmektedir.Ev almak isteyen tüketiciler Bankalar ev kredisinin ne kadarını yüzde kaçını veriyor bilmek istemektedir
Bankalar tüketicilerin finansal ihtiyaçlarını karşılamak için çeşitli ihtiyaçlara göre krediler sunmaktadır.Bu krediler gerek borç,tatil ve eğitim gibi ihtiyaçlar için gerekse ev,araba gibi ihtiyaçlar için tüketicilere sunulmaktadır.Günümüzde askeri ücret ile çalışan bir kişinin para biriktirerek ev alması imkansız görünmektedir.Ev almak isteyen ve maaşı düşük olan kişiler bankaların verdiği konut kredisi ile ev almak istemektedir.Bankalar eski sistemde konut kredisini sadece geliri yüksek kişilere daha kısa vadede vermekteydi.Bu günümüzde değişti ülkemizde de mortgage sisteminin uygulanması daha düşük gelirli kişilerinde ev almasına olanak sağladı.
Mortgage Nedir?
Mortgage uzun vadede yani 120 ay hatta 240 aya kadar vade seçenekleri ile ev almanın yolunu açan bir sistem.Bankalar bu sistem ile tüketicilere uzun vadeli kredi vermektedir. Mortgage sisteminde kredi çekilen evin üzerine kredi bitene kadar ipotek konur.Krediyi çeken kişinin ödememesi durumunda banka verdiği kredi tutarını bu şekilde tahsil edebilmektedir.Bu durumda banka tüketiciye verdiği konut kredisini garanti altına aldığı için daha düşük gelirli kişilere de konut kredisi vermektedir.Banka konut kredisi çekilecek evin değerine göre kredi vermektedir.Evin değerinin belirlenmesi için ekspertiz devreye girer.Ekspertiz’in belirlediği rakam üzerinden kredi verilmektedir.
Bankadan Evin Yüzde Kaçına Kredi Çıkar
Banka konut kredisi vereceği kişinin almak istediği evin değerini ekspertiz raporuna göre verir.Ekspertiz raporunda almak istediğiniz evin değeri fazla yada az çıkma ihtimali olabilir.Banka almak istediğiniz evin ekspertiz raporuna göre olan değerinin %80‘ine kadar olan kısmını karşılar.Bu durumda almak istediğiniz evin fiyatı ile ekspertiz’in belirlediği fiyat aynı ise yada çok yakın değerlerde ise evi almak için en az %20 peşinata ihtiyacınız olacaktır.
Diyelim ki almak istediğiniz evin bedeli 300.000 TL Bu tutar ekspertizin verdiği tutarla da aynı bu durumda bankanın size vereceği maksimum kredi miktarı 240.000 TL olacaktır.Sizin krediyi çekip evi alabilmeniz için sizde en az 60.000 TL peşinat olması gerekmektedir.
Bankalardan konut kredisi alabilmek için kredi sicilimizin düzgün olması gerekmektedir.Kredi notunuz düşükse krediniz onaylanmaya bilir.Konut kredisine başvurmadan önce kredi notunuzu öğrenerek kredi çekmeye uygun mu değil mi öğrenebilirsiniz.Kredi notunuz düşükse kredi başvurunuz olumsuz sonuçlanacaktır.Sık Sık kredi başvurusunda bulunmanızda kredi notunuzu olumsuz etkilemektedir.Kredi Notunuzu öğrendiyseniz hangi grupta yer alıyor ve ne anlama geliyor öğrenmek için Kredi notum çok düşük,Kredi çekmek için kredi puanım kaç olmalıdır? adlı makalemizi okuyarak değerlendirme yapabilirsiniz.
Yukarıda yazan konu dahilinde merak ettiğiniz konuları aşağıda yer alan yorum bölümünden bizlere iletebilirsiniz.Bizlere iletilen yorumlar en kısa sürede finans danışmanları tarafından yanıtlanacaktır.
Bir yanıt bırakın